For sale Tournus - Beautiful property 2 habitations dating 1700 - Belle proprie

Description/Descriptif - Region Tournus - Ideal gite or bed and breakfast
Beautiful  Property Dating From 1700 With Two Habtitations Situated On 1150M2 Of Garden Enclosed By Stone Walls.
Main Habitation Raised On Cellars With Independent Studio , Outbuildings And Wine Press .
Ground Floor : Independent Studio 35M2 , Room With Wine Press ,
Cellar 33M2 , Storage .
1St Floor :
Kitchen – dining room 33m2 with beamed ceiling (3metres high) , period tiling and fire place ; salon 23m2 with beamed ceiling (2.75metres high) , period floor tiling , fire place
Louis xv ; access direct to vast living area 130m2 to develop .
Second floor : large bedroom 23m2 ; open corner office ; bathroom with window 15m2 ; bedroom 15m2 .
Heating : Oil , Double glazing , Insulation .
Puits profondeur 10 m
Outbuilding to restore - bread oven . Possibility for Gite and or
Chambres d'hotes .
Sedcond Habitation With Small Garden 125M2 Comprising Of 2 Rooms With Period Floor Tiling-Fire Place And Alcove
Vast Loft Area 125M2.

1) Propriété principale close de murs + annexe avec four à pain à restaurer le tout sur 10a 26 ca
2) Maison de village en pierre élevée d’un niveau + vaste grenier à restaurer, sur 1a 25ca  + terrain en face de 1a 92ca  + verger séparé de 6a 60ca
Le corps principal de cette propriété ancienne (1700), toute en pierre, a fait l'objet de rénovations importantes, d'esprit médiéval : adjonction d'une tour et d'une coursive.
Détails :

Le rez-de-jardin
* Un studio indépendant comprenant une entrée de 8 m² avec baies vitrées, une pièce à vivre de 23 m² comprenant cuisine équipée et espace nuit, douche, toilettes
* Bûcher
* Remise avec très bel ancien pressoir, étable, le tout 120 m²
* Cave 33 m²
L'étage
Accès au premier niveau, et à la coursive, par bel escalier de pierre sous marquise :
* Cuisine-séjour équipée 33 m² avec très beau plafond à la française hauteur 3 m, tomettes au sol, cheminée
Salon 23 m² avec plafond à la française hauteur 2,75 m, tomettes au sol, cheminée Louis XV avec coquille
Accès direct pour communication avec vaste espace de 130 m² à développer -dalle vient d’être posée - (18 mètres de long x 7 mètres de large) avec un volume de 7 mètres de haut (très belle charpente) le tout bordé d'une coursive de 26 mètres de long
Accès au second niveau
* coin bureau ouvert
* une vaste chambre mansardée 23 m²
* salle de bains avec fenêtre 15 m²
* accès à une chambre mansardée 15 m²
Chauffage, isolation thermique, eau chaude
Fuel
Cheminée à bois
Double-vitrage
Les façades, les huisseries, la toiture
Bâtisse toute en pierre
Volets bois
Portes et fenêtres bois double-vitrage à croisillons
Caractéristiques générales
Parcelle terrain 1.026 m² close de murs de pierre
Longueur façade arrière 30 m
Cerisier Prunier Forsytia Vivaces...
Puits profondeur 10 m
Dépendance ancienne en pierre à rénover avec four à pain - Larges possibilités création chambres d’hôtes, gîte ou maison d'amis
L'environnement
Il s'agit initialement d'une grosse ferme du hameau, en position dominante et close de murs, où le voisinage se ravitaillait en pain (four à pain) et en eau (puits)
Au premier niveau : actuellement deux pièces avec tomettes au sol, dont une avec alcôve et ancienne cheminée
Vaste grenier aménageable sur toute la surface soit 125 m2
remise avec belle cheminée Louis XIIi à mi-hauteur,  plafond à la française
cave
En face un terrain de 1a92ca
A 50 mètres : grand verger 6a 60ca
Elle peut être exploitée en gîte, en chambres d’hôtes