For sale To View - Sector Nolay -Couches

To View . Sector Nolay / Couche – Very attractive stone cottage 1887 in quiet typical Burgundian Village – sympathetically renovated and in impeccable condition throughout .Totally renovated over last 5 years – all installations are recent . Ideal holiday cottage or main residence . Pleasant garden 440m2 . TGV 25 mins . Beaune 20 mins . Chalon s/Saone 30mins .

Comprising of garden level  : Entrance hall / cloakroom , summer kitchen – laundry room , double garage 56m2 with period stone flooring . Quality Oil Boiler installation - 3 years old and exterior sensor / thermostatic control .

First floor : Entrance hall serving fitted  kitchen with recent electrical appliances , spacious lounge 52m2 with fire place ‘polyflam heat recuperation’ , beamed ceiling , baked tiled flooring ,  Bedroom with oak flooring , bathroom with bath and wc .

Upper floor : Insulated loft area 88m2 ready to convert for 3 bedrooms and bathroom . Attractive garden .   

Price / Prix 199500 euros fai .

Coup de cœur à visiter absolument Secteur Nolay / Couche – Propriété bourguignonne en pierre de 1887 rénovée (belles prestations) située dans le bourg d’un sympathique village tranquille sur un terrain arboré de 440 m2, très calme, gare TGV 25 mn, Beaune 20 mn, Chalon-sur-Saône 30 mn :

 Sous-sol PP : Hall d’entrée avec placard, cuisine d’été (buanderie) et un vaste garage (56 m2). Installation chauffage central 3 ans (chaudière Budérus), cuve à fioul 2500 litres, sonde extérieure et thermostat sur l’ensemble des radiateurs.

 Rez-de-chaussée (1^er étage) : hall d’entrée desservant une cuisine équipée (installation récente équipements de qualité – electro garantie jan 2009) de 12m2, un vaste séjour de 52m2 avec cheminée (polyflam neuf- garantie dec 2010 avec récupération de chaleur pour 100m2), plafond à la française, sol terre cuite, une chambre avec parquet chêne, salle de bain avec baignoire et un WC.

 A l’étage : Grenier isolé de 88 m2 prêt à être aménagé pour 3 chambres et une salle de bain (arrivée d’eau installée à ce niveau)

 Jardin de 350 m2 avec magnolias, puit, banc en pierre et margelle de puit Coup de cœur à visiter absolument