For sale 2hrs Paris - Nitry A6 - Maison Bourgeoise with barn

2 hrs  Paris south – 20 mins Nitry A6 

To View rapidly – rare opportunity to purchase a 19^th century Bourgiouse house with independant barn situated in picturesque village traversed by river with commerce . Independent guest annexe .

Ground floor comprising of Entrance , cloakroom , wc ,  lounge with fire place and oak floor 20m2 open to veranda 15m2, kitchen with fire place 20m2 , lounge with fire place 40m2 ,

Vast volted Cellar .

First floor with tomette tiling or oak flooring comprising of  2 spacious bedrooms 16m2 , 3^rd bedroom 10m2  .

Access to second floor loft area ideal for conversion with beautiful oak beams . .

Recent oil boiler – roof in very sound condition . 

Independent guest annexe comprising of kitchen and dining area 30m2 . First floor large

Open plan lounge and bedroom 45m2 , bathroom . Mezzanine – bedroom. Cellar .

Separate stone barn of approximately 70m2 ground surface . 

Private enclosed courtyard . Charming enclosed garden at rear with steps leading down to

River bank. Ideal fishing .

Prix 320000 euros fai

2 hrs Sud Paris – Nitry A6 20mins .

A voir rapidement –Affaire rare maison bourgeoise19eme avec sa grange indépendante et  logement séparé . Situé dans joli village traversé par rivière avec commerces .

RDC Comprenant Entrée et vestiaire , wc , séjour avec cheminée et parquet ouvert sur véranda , cuisine 20m2 avec cheminée , séjour avec cheminée 40m2 . Vaste Cave Voutée .  

1^er etage avec tomettes et parquet comprenant  2 grande chambres 16m2 , 3eme chambre 10m2 , grande sdb 12m2 .

Accès deuxième étage grenier idéal à aménager en chambres supplémentaires – belle charpente .

Logement indépendant avec cuisine - salon 30m2 environ . Etage salon – chambre 45m2 avec sdb . Mezzanine – couchage .

Grange séparée d’environ 70m2 au sol .

Cour Privée devant . Charmant jardin clos avec marches descendantes vers rivière – idéal peche .